As 6 Melhores Empresas de Remodelação de Apartamentos no Porto em 2025

Se está a pensar remodelar o seu apartamento no Porto, provavelmente já reparou que há empresas por todo o lado – desde anúncios no Facebook até cartazes nas obras da vizinhança. O problema é que nem todas trabalham da mesma forma, e algumas acabam por gerar complicações desnecessárias ao longo do processo.

Com base no conhecimento direto do mercado portuense, conversas com clientes e técnicos do setor, selecionámos as 6 empresas que se destacam consistentemente. Umas pela qualidade dos acabamentos, outras pelos prazos cumpridos, algumas pela transparência nos preços. Cada uma tem as suas características, mas todas têm algo em comum: fazem o trabalho de forma profissional e sem complicações.

O Que Procurar Numa Empresa Para Remodelar o Seu Apartamento no Porto

Antes de mais, verifique o alvará no site oficial do IMPIC – leva 30 segundos e evita problemas futuros. Se a empresa não aparecer ou hesita em fornecer estes dados, considere outras opções.

Peça para ver trabalhos terminados recentemente, não só fotografias. Uma coisa é uma foto no Instagram, outra é estar dentro de uma casa que eles remodelaram há 6 meses e ver como está tudo.

Orçamentos detalhados são obrigatórios. Se lhe derem um papel com “remodelação cozinha: 8.000€” sem mais explicações, não é profissional. Quer saber que azulejos, que móveis, que eletrodomésticos, que prazo.

E uma dica prática: empresas que atendem o telefone rapidamente e respondem a emails no mesmo dia costumam ser organizadas nas obras também. Parece básico, mas há muita diferença na gestão operacional.

Lista das Melhores Empresas de Remodelação de Apartamentos no Porto

Bluepeak

A Bluepeak posiciona-se como referência no segmento premium de remodelações de apartamentos no Porto, destacando-se pela gestão rigorosa de projetos e transparência operacional.

Serviços: Cobrem desde apartamentos compactos no centro histórico até propriedades maiores na área metropolitana, sempre com equipa técnica própria.

Metodologia: Processo estruturado que inclui visita técnica detalhada, renders 3D para visualização prévia, e portal online exclusivo para acompanhamento em tempo real da obra. Têm alguém da equipa técnica a supervisionar presencialmente pelo menos duas vezes por semana.

Diferenciais: Orçamentos garantidos sem deslizes de preço, prazos rigorosamente cumpridos com penalizações contratuais em caso de atraso, e portal do cliente que permite acompanhar evolução, fotografias e documentos da obra 24/7.

Ideal para: Clientes que valorizam previsibilidade total, comunicação transparente e querem acompanhar de perto cada fase do projeto. Especialmente adequada para quem tem expectativas elevadas quanto a acabamentos e gestão profissional.

Urban Obras

A Urban Obras opera através de duas unidades no Porto, integrando uma rede nacional com processos padronizados e recursos consolidados.

Serviços: Remodelações integrais com forte componente arquitetónica, especializando-se em alterações estruturais, redistribuição de espaços e criação de open concepts. Equipa interna inclui arquitetos licenciados.

Metodologia: Sistema corporativo estruturado com fases bem definidas, documentação detalhada e relatórios regulares de progresso. O acompanhamento arquitetónico está incluído no preço sem custos adicionais.

Diferenciais: Capacidade para projetos complexos que requerem alterações estruturais, rede nacional que garante estabilidade e continuidade, arquiteto dedicado incluído em todos os projetos.

Ideal para: Projetos que envolvem reestruturação de espaços, clientes que preferem processos formais bem documentados, e situações onde é necessário apoio técnico especializado em arquitetura.

SA275

A SA275 é uma empresa local com sede na Estrada da Circunvalação, especializada no conhecimento técnico específico do edificado portuense.

Serviços: Especialistas em casas de banho e cozinhas, com experiência particular em edifícios antigos do Porto. Oferecem também remodelações completas, manutenção predial e soluções para mobilidade reduzida.

Metodologia: Abordagem personalizada com equipas pequenas e experientes. O proprietário mantém supervisão direta das obras, garantindo continuidade e resolução imediata de questões técnicas.

Diferenciais: Conhecimento profundo das tipologias construtivas portuenses, histórico comprovado de 32 avaliações de 5 estrelas, capacidade de gestão remota para clientes no estrangeiro.

Ideal para: Proprietários de imóveis antigos que precisam de expertise técnica específica, clientes que valorizam atenção personalizada, e situações que requerem soluções para problemas estruturais típicos de edifícios históricos.

Enponto

A Enponto funciona como atelier de arquitetura na Rua Pinho Leal, combinando design personalizado com execução própria.

Serviços: Remodelações com forte componente de design arquitetónico, especializando-se em soluções personalizadas para espaços com limitações ou requisitos específicos. Integram projeto e execução.

Metodologia: Processo iniciado sempre pela fase de projeto, mesmo em intervenções menores. Investem tempo significativo no planeamento para otimizar a fase de execução. Trabalham com fornecedores especializados para materiais diferenciados.

Diferenciais: Soluções arquitetónicas únicas e personalizadas, capacidade de design para espaços complexos, fornecedores exclusivos para materiais e acabamentos especiais.

Ideal para: Clientes que procuram soluções de design diferenciadas, espaços com desafios arquitetónicos específicos, e projetos onde a componente estética é prioritária. Contacto: 932971660 ou [email protected].

Casa Viva

A Casa Viva representa uma rede nacional consolidada com unidade franchising ativa no Porto, focada em eficiência operacional.

Serviços: Remodelações padronizadas com ênfase em soluções funcionais e cost-effective. Especializam-se em cozinhas modulares, casas de banho funcionais, pintura e pavimentos.

Metodologia: Sistema padronizado para remodelações standard, com fornecedores próprios e processos otimizados para rapidez e consistência. Orçamentos gratuitos com resposta em 48 horas.

Diferenciais: Preços competitivos através de economias de escala, prazos reduzidos para projetos standard, sistema de garantias estruturado da rede nacional, soluções de financiamento próprias.

Ideal para: Clientes que privilegiam relação qualidade-preço, projetos com requisitos standard sem grandes personalizações, e situações onde a rapidez de execução é prioritária.

Italrem

A Italrem atua há 15 anos na região metropolitana do Porto, com especialização em tipologias residenciais dos anos 80-90.

Serviços: Remodelações completas de apartamentos, com conhecimento específico das tipologias construtivas das décadas de 80 e 90. Trabalham principalmente em modernização de habitações que precisam de atualização técnica.

Metodologia: Equipas próprias para a maioria dos trabalhos, subcontratando apenas especialidades muito específicas. Planeamento conservador com margens de segurança nos prazos.

Diferenciais: Historial de 80% das obras entregues antes do prazo estabelecido, conhecimento específico das patologias construtivas da época, relação duradoura com subempreiteiros especializados.

Ideal para: Proprietários que valorizam previsibilidade e pontualidade, apartamentos em edifícios dos anos 80-90 que requerem modernização, clientes que preferem abordagem conservadora e sem surpresas.

Tabela Comparativa das Empresas

Dicas Úteis no Processo de Escolha

Visite obras em execução: Solicite visita a uma obra em curso. Em 15 minutos consegue avaliar organização, limpeza, proteção de áreas não intervencionadas e relacionamento com vizinhança.

Contacte clientes anteriores: Empresas profissionais disponibilizam contactos de 2-3 clientes recentes. Questione sobre cumprimento de prazos, gestão de imprevistos e qualidade final dos trabalhos.

Defina prioridades claras: Determine se privilegia rapidez, custo, design específico ou acabamentos premium. Estas variáveis raramente são otimizáveis simultaneamente.

Reserve margem para imprevistos: Mantenha 15% do orçamento para contingências. Remodelações revelam frequentemente questões não visíveis inicialmente – canalizações, instalações elétricas não conformes, problemas estruturais.

Structure pagamentos por fases: Limite pagamentos antecipados a máximo 30%. Organize em 3-4 tranches ligadas a marcos específicos da obra. Reserve sempre 10% para pagamento final após conclusão satisfatória.

Gestão de materiais: Para itens com preferências específicas (revestimentos, louças, eletrodomésticos), considere aquisição direta. Deixe materiais básicos e mão-de-obra com a empresa contratada.

FAQ – Perguntas Frequentes

Qual o investimento para remodelar um apartamento no Porto?
Cozinha funcional: €6.000-8.000. Premium: €12.000-15.000. Casa de banho standard: €4.000-6.000. Premium: €8.000-12.000. Apartamento T2 completo: €25.000-40.000. Valores incluem mão-de-obra e materiais de qualidade média.

Quais os prazos típicos de execução?
Cozinha: 15-20 dias. Casa de banho: 10-15 dias. Apartamento T2 completo: 8-12 semanas. Adicione 20-30% ao prazo inicial para absorver imprevistos e coordenação de fornecedores.

Quando é necessário licenciamento municipal?
Intervenções que não alterem estrutura nem disposição de divisões dispensam licença. Demolições, alterações estruturais ou modificações significativas de instalações requerem projeto técnico e licenciamento camarário.

Que opções de financiamento existem?
Crédito pessoal: 7-12% TAEG, aprovação rápida. Crédito habitação para obras: 3-5% TAEG, processo mais longo. Algumas empresas oferecem parcerias com financeiras para pagamento faseado.

Como gerir imprevistos durante a execução?
Imprevistos são normais em remodelações. Crucial é a comunicação imediata pela empresa, apresentação de soluções técnicas viáveis, e transparência sobre impactos em prazo e orçamento. Empresas experientes antecipam muitos problemas típicos.

Vantagens de empresa local vs rede nacional?
Locais: maior flexibilidade, conhecimento específico de fornecedores portuenses, relacionamento mais direto. Redes: processos standardizados, garantias consolidadas, capacidade para projetos de maior dimensão.

Como minimizar impacto com vizinhança?
Comunicação prévia aos vizinhos, cumprimento rigoroso de horários (8h-18h dias úteis), proteção de áreas comuns, limpeza diária de acessos. Empresas profissionais integram estas práticas automaticamente.